法律问答

停车位墙的所有权属于谁?

小区物权
2024-05-24 08:16:06
律师解答共有3条
  • 停车场所有权归属如下:1、停车场建筑面积列入公摊的所有权归全体业主;2、停车场建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商;3、停车场的停车位属于国家强制配套的人防工程归国家。哪些车位不能进行买卖下列车位不能进行买卖:1、小区的公共空地;2、无约定的地下车位;3、已被公摊的地下车位;4、人防工程禁止开发商销售;5、销售使用权超过20年属于欺诈。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
  • 小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的,那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
  • 根据物权法规定,小区属于全体业主共享所有权,而拆除围墙后,非小区人员进入小区,并使用小区道路,就是对业主物权的侵犯。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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