法律问答
你好,我想知道车库屋顶的使用权属于谁。我们是一楼的车库用户。我们把太阳能放在上面,但是一楼的棚子让我们的车库掉进了水里。我们让他拿走东西,他们让我们拿走太阳能。我们现在该怎么办?
小区物权
2024-05-24 19:30:37
律师解答共有3条
小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定,物权法规定,开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
小区物权归属的问题需要结合实际来确定,
比如
,对于地下车库,遵循的是谁投资,谁收益的原则,所以一般是属于开发商的。
分情况,比如地下车库一般属于开发商的,但是业主可以通过受让或者承租获得使用权。地上车库的话,就看是否占用公摊面积,占用的就是全体业主的。
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