租约尚在有效期内，房东提前终止租赁合同的赔偿事宜应如何处理
房屋租赁
2024-05-25 05:12:10
律师解答共有3条
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租约有效期内房东提前终止合同，需承担违约责任。根据《民法典》规定，不履行或不符合约定履行合同，应承担赔偿损失等责任。赔偿标准通常为剩余租期3个月租金或按实际剩余租期计付。
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处理方式包括协商赔偿、起诉或仲裁。选择时应考虑效率、成本和可执行性。协商快速且成本较低，若不成可考虑起诉或仲裁，但需准备充分证据并承担相应费用。
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租约期内房东违约，可协商赔偿或法律途径解决。协商时明确赔偿金额、方式；如协商不成，可起诉至法院或申请仲裁，需准备合同、违约证据等材料，按程序进行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
