法律问答

一楼商铺的楼顶是二楼的露台,二楼住户能使用吗

小区物权
2024-05-25 08:12:10
律师解答共有3条
  • 二楼住户能否使用一楼商铺楼顶,需视具体情况而定。根据《城市房地产管理法》及《商品房买卖合同示范文本》,屋面使用权一般归业主共有,但也可通过协商确定使用权。若无明确约定,二楼住户不能擅自使用,否则可能构成侵权,需承担法律责任。
  • 二楼住户想使用一楼商铺楼顶,应先查看购房合同或咨询物业。若合同有约定或物业同意,可合理使用。若无明确约定,可与一楼商铺协商,或向相关部门申请使用权。选择不同处理方式时,需考虑合法性、合理性及邻里关系等因素。
  • 能否使用看约定。有约定按约定,无约定需协商或申请。若擅自使用可能侵权,需承担责任。具体操作:1.查看购房合同;2.咨询物业公司;3.与一楼商铺协商;4.向相关部门申请使用权。
    ​​
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。