法律问答
只有房产证和士地证的二手房能过户吗?谢谢。
二手房
2024-05-25 10:10:34
律师解答共有3条
只有房产证和土地证的二手房可以过户。根据《城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房产不得转让,而房产证和土地证是权属证明,符合过户条件。若缺少相关证书,将无法完成过户手续,影响交易的合法性和权益保障。
二手房过户需确保产权清晰,通常处理方式包括:1. 核实房产证和土地证真实性;2. 确认房屋无权属纠纷或限制;3. 办理过户手续。选择时应考虑交易安全,避免潜在风险,确保顺利过户。
可以过户。操作如下:1. 验证房产证和土地证有效性;2. 确认房屋无查封、限制等情形;3. 签订买卖合同并办理过户手续,包括提交相关证件、缴纳税费等。确保所有步骤合法合规,以保障交易安全。
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