只有房产证和士地证的二手房能过户吗？谢谢。
二手房
2024-05-25 10:10:34
律师解答共有3条
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只有房产证和土地证的二手房可以过户。根据《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让，而房产证和土地证是权属证明，符合过户条件。若缺少相关证书，将无法完成过户手续，影响交易的合法性和权益保障。
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二手房过户需确保产权清晰，通常处理方式包括：1. 核实房产证和土地证真实性；2. 确认房屋无权属纠纷或限制；3. 办理过户手续。选择时应考虑交易安全，避免潜在风险，确保顺利过户。
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可以过户。操作如下：1. 验证房产证和土地证有效性；2. 确认房屋无查封、限制等情形；3. 签订买卖合同并办理过户手续，包括提交相关证件、缴纳税费等。确保所有步骤合法合规，以保障交易安全。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
