你好，我是2016年买的房子，2018年拿的房产证，到现在一直没有装修，但阳台那里有时下很大的雨，阳台那里可能会有点积水，楼下说有渗水到他阳台的天花板上，请问是谁的责任
业主维权
2024-05-25 13:46:04
律师解答共有3条
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阳台积水渗水问题，若房屋在保修期内，出卖人应承担修复责任。如未及时处理，可能导致渗水问题加剧，影响居住和邻里关系。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020年修正）》相关规定，买受人可要求出卖人承担修复费用及损失。
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针对阳台积水渗水问题，常见处理方式包括：1. 在保修期内请求出卖人修复；2. 如出卖人拒绝，可自行或委托他人修复，费用由出卖人承担。选择哪种方式取决于出卖人的态度和修复效率。
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阳台积水渗水，应及时处理。如房屋在保修期内，首先联系出卖人修复；若出卖人拒绝或拖延，可自行或委托专业机构进行修复，并保留相关费用凭证，以便日后向出卖人追偿。如已超出保修期，需自行承担修复责任，建议尽快处理以避免进一步损害。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
