农村宅基地房屋的继承问题
土地纠纷
2024-06-01 08:34:04
律师解答共有3条
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在农村宅基地房屋继承时，宅基地使用权是一个关键的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，宅基地使用权归当地的农村经济组织所有，但公民可以依法取得使用权。继承宅基地房屋时，实际上继承的是房屋所有权，而宅基地使用权则随房屋一并转移。但需要注意的是，宅基地使用权不能单独转让或继承，必须依附于房屋所有权。因此，在继承农村宅基地房屋时，应确保房屋所有权的合法转移，并遵循相关法律规定。
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农村宅基地房屋继承时，如果继承人不是本村村民，根据法律规定，他们不能单独继承宅基地使用权。宅基地使用权是与集体经济组织成员资格紧密联系的，非本村村民无法取得。但继承人可以继承宅基地上的房屋，并享有房屋占有范围内的宅基地使用权。然而，这种使用权受到一定限制，如不能翻建、改建等。因此，在继承时，需了解相关法律规定，确保合法继承。
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农村宅基地房屋继承时，需要办理以下手续：首先，去当地派出所注销户籍，办理死亡证明；其次，前往当地公证处办理继承权公证，确定继承人资格；最后，向当地登记机构提交房地产登记申请书、身份证、继承权公证书等相关材料，完成房屋所有权的转移登记。在办理过程中，需遵循相关法律规定，确保手续齐全、合法有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
