如果业主的玻璃窗被未知物体打破，物业是否负责，业主是否负责
业主维权
2024-06-03 16:08:07
律师解答共有3条
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物业一般是不负责的，住户家中的玻璃属于私人财产部分，不属于小区公共设施，因此物业一般不承担责任。玻璃在破了之后，要先分析玻璃破了的原因，是玻璃质量问题、是不可抗力因素、还是属于人为破坏，如果是人为破坏，则由破坏者承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
