租赁合同为一年，租金每六个月支付一次。合同规定，提前一个月通知终止合同，否则将扣除违约金。我已经住了两个月了，提前通知了。应该退还多余的租金吗？非常感谢。
租赁合同
2024-06-03 16:08:09
律师解答共有1条
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法律分析：租金部分要写清每月租金数额、付款期限以及押金，并保证租赁终止时，验收无误后将押金退还。应该注意，金额应有大写一栏。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，甲方同意后，方可续租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
