律师，你好，情况是这样的。我们楼的电梯钢丝绳断了，维修费用在2万左右。现在物业要求使用维修基金，但大多数业主不同意，认为应该用每年支付的电梯费进行维修。物业说电梯费已经用于日常维护，僵持了将近两个月。如何解决这种情况？
业主维权
2024-06-05 00:31:16
律师解答共有3条
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法律分析：业主交物业费之中应该包括电梯使用费，物业公司应该委托电梯维保公司负责电梯的维护保养，电梯绳坏了需要更换新绳，购买钢丝绳费用及换绳费用应该由物业公司支出。法律依据：《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
