离婚协议书上房子写我名下，但是还没办过户也没房产证，应该怎么办
离婚房产分割
2024-06-05 12:14:04
律师解答共有3条
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离婚协议书上的房子未过户，应先办理房产析产，再到公证处办理析产公证，最后到房产管理部门办理变更过户手续。依据《民法典》规定，不动产物权变更需依法登记，否则不发生效力。如不及时处理，可能导致房产归属不明确，引发纠纷。
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针对离婚协议书上的房子未过户问题，常见处理方式包括：1. 办理房产析产及公证后过户；2. 协商确定过户时间并签订补充协议。选择哪种方式需根据实际情况，如双方关系、过户条件是否成熟等综合考虑。
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离婚协议书房子未过户，应先析产、公证后过户。具体操作：1. 双方协商确定房产析产方案；2. 带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证；3. 到房产管理部门按工作人员提示办理过户手续。如过户条件暂不成熟，可协商签订补充协议明确过户时间。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
