法律问答
房产是我和父母共同出的首付,登记在我的名下,贷款我在还。父母过世后,我妹妹可以要求我退还父母的首付款,跟她平分吗?
2019-07-17 09:16:56
律师解答共有3条
该房产是
夫妻共同财产
,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
原共同财产的房产在夫妻双方名下,银行贷款在男方名下。根据
离婚
协议,房产归男方所有,现男方欲卖房如何处理?
在这种情况下,若将房产登记变更为男方名下,再售房显然手续较为烦琐。
因此,只需女方配合男方进行售房即可。因此,只要男方和女方达成一个协议,约定女方只是配合售房,售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外,在协议中,男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内,将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
签了购房合同,交了房款,就是合法有效的,一般是不能退房退款的。
如果退房退款,解除房屋买卖合同,必须经过对方同意。
即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿对方的损失。
《合同法》:
第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前共同出资登记在一方名下归谁
7690
易轶律师
北京家理律师事务所
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
01:58
2345
婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么分割房子
1384
贷款买房首付最低多少
买房首付
易轶律师
北京家理律师事务所
婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗
02:02
2345
按揭买房首付多少
按揭买房
我和老婆结婚了,打算买房,首付由我父母出,按揭贷款也有我父母
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房分 此情形下
人咨询过
继续咨询
婚后购置房产父母和我共同出首付,登记在我和爱人名下,我和爱人
《婚姻法》第三十九条规定,离婚 时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具
人咨询过
继续咨询
婚前我父母出首付买的房,两家一起装修,登记在我一人名下,婚后
办理离婚登记的当事人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予受理: (一)未达成离婚协议的; (二)属于无
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3210
父亲强迫16岁的女儿为彩礼结婚是违法的吗?
父母强迫子女结婚是犯法的。结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2305
断绝关系需要准备什么?
对于断绝父子关系,如果是亲生父子关系则无法断绝,但收养关系可以通过合法程序解除。在准备相关材料时,需
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1665
和已婚女性发生关系,怀孕会承担法律责任吗?
这个要看情形,不同情形不同的结果。如果你是告诉她你是未婚,想和她结婚为目的,而发生关系导致怀孕的,你
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1510
妻子和别人走了怎么找?有什么办法?
需要结合具体的证据确定
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1250
没有结婚证,母亲走了怎么办?
你好:可以起诉解决,看证据了
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
济宁律师
济宁找律师
济宁婚姻家庭律师
济宁彩礼律师
济宁起诉离婚律师
济宁子女抚养律师
济宁离婚财产分割律师
济宁离婚房产分割律师
济宁离婚赔偿律师
济宁家暴律师
嘉祥县律师
金乡县律师
梁山县律师
曲阜市律师
微山县律师
鱼台县律师
邹城市律师
兖州区律师
汶上县律师
泗水县律师
任城区律师
济宁房产纠纷律师
济宁公司法律师
济宁合同纠纷律师
济宁婚姻家庭律师
济宁交通事故律师
济宁劳动纠纷律师
济宁刑事辩护律师
济宁债务债权律师