关于房屋定金的退还问题
合同违约纠纷
2024-06-13 04:03:42
律师解答共有3条
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在以下情况下，您可以要求退还房屋定金：首先，如果您按照约定履行了合同义务，定金应当抵作价款或退回；其次，如果因特殊情况或天然要素导致合同无法继续履行，且双方对此无过错，定金也应退回；最后，如果收受定金的一方毁约，您有权要求双倍退还定金。请注意，这些规定基于《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条。
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如果房屋交易双方对协议内容无法达成一致，且双方对此均无过错，定金应当退回。因为根据《民法典》的相关规定，当双方对协议及补充协议内容未能达成合意，且不归责于任何一方时，定金应当退回。
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如果房屋定金超过了合同标的额的20%，超出部分不产生定金的效力。根据《民法典》第五百八十六条的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。因此，超出部分将不被视为定金，可能按照其他约定或法律规定处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
