租赁房屋水管爆了导致楼下泡水房东说是我外出没有关总阀门导致的让我自己承担可我回回出门都要关总阀门吗但是合同上有写承租方在租赁期间水电气泄露有承租方自行承担想质询一下责任怎么划分
房屋租赁
2024-06-14 07:18:06
律师解答共有3条
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责任划分需根据具体情况，如果是使用不当导致损坏，租户需承担赔偿。若因年久失修或防漏未做好，则是房东责任。如不及时处理，可能导致更严重的财产损失或法律纠纷。依据《中华人民共和国民法典》相关规定。
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常见处理方式包括协商、调解和诉讼。协商是首选，双方可尝试达成共识；调解可由第三方介入，寻求双方都能接受的解决方案；若协商调解无果，可通过诉讼解决争议。
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责任划分需具体分析。若水管因使用不当损坏，租户应赔偿；若因房屋本身问题，房东担责。协商不成可诉诸法律。操作包括收集证据、联系专业人士评估损失、与对方沟通协商等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
