房子烂尾了想退房，
房屋买卖
2024-06-14 15:22:04
律师解答共有3条
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房子烂尾时，除了退房，您还可以考虑以下几种解决方式。首先，如果开发商未破产，您可以催告开发商尽快交付房屋，并在催告后三个月内若仍无法交付，可解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿损失。其次，您还可以与开发商协商，看是否能够达成延期交付或赔偿协议。此外，若开发商已破产，您可以申报债权，参与破产清算程序，争取获得相应的赔偿。请注意，这些解决方式都需要根据具体情况和法律规定来操作。
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如果开发商未破产但一直拖延交付，您可以先催告开发商尽快交付。催告后三个月内仍无法交付的，您可以解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿损失。同时，您还可以保留相关证据，如购房合同、催告记录等，以备维权之需。若开发商仍不配合，您可以考虑通过法律途径解决，如起诉开发商。
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房子烂尾后，退房流程如下：首先，与开发商协商解除合同，并要求开发商出具退房协议。其次，根据退房协议办理退房手续，包括退还已付房款、税费等。同时，确保开发商已办理相关注销手续，如注销购房合同备案等。最后，保留好退房协议和相关凭证，以备后续维权之需。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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