二手回迁房够买后可以转变成商品房吗
房屋买卖
2024-06-16 14:16:04
律师解答共有3条
-
可以转变，但需满足条件。
回迁房若已取得《房产证》，可正常交易过户。若只有回迁协议，则需先办理房产证。依据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权可自动续期，确保房屋权益。未及时处理可能影响房屋交易和权益保障。 -
转变方式取决于是否取得房产证。
若已取得房产证，可直接进行二手交易。若只有回迁协议，则需先办理房产证再进行交易。选择不同方式需考虑时间、费用及法律风险等因素。 -
可以转变，具体方式如下：
1. 已取得房产证：直接进行二手房交易，过户转名。
2. 只有回迁协议：先办理房产证，再进行二手房交易。注意办理流程和费用，以及可能存在的法律风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
