房屋承租人的优先购买权究竟指的是什么？
房屋租赁
2024-06-16 15:58:03
律师解答共有3条
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房屋承租人的优先购买权是指在出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。依据《民法典》规定，出租人需提前通知承租人，承租人须在规定期限内表示购买意愿。若出租人未履行通知义务或妨害承租人行使权利，承租人可请求出租人承担赔偿责任。
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房屋承租人优先购买权的常见处理方式包括行使优先购买权或放弃。承租人应在接到出租人通知后，根据自身需求和经济状况，及时决定是否行使该权利。如决定行使，需确保满足同等条件；如放弃，则丧失此次优先购买机会。
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承租人优先购买权是法定权利。具体操作：1.接到出租人出卖通知后，承租人需及时评估并决定是否行使优先购买权。2.如决定行使，应与出租人协商购买条件，确保与第三人条件相同。3.如遇出租人未通知等妨害情况，承租人有权向法院请求出租人承担赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
