您好我将房屋托管给了中介，现在需要提前收回，他要求赔付两个月房租作为违约金合理吗？
合同违约纠纷
2024-06-16 17:02:07
律师解答共有3条
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提前收回房屋需按约定赔偿，若无约定则按实际损失赔。违约金数额需合理，一般不超过一个月房租或押金，过高可要求减免。依据《民法典》相关规定，不履行合同需承担违约责任。
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提前收回房屋，处理方式一是按合同约定支付违约金；若无约定，可与中介协商确定。选择时需考虑实际损失、合同条款及双方协商情况，确保处理方式合法合理。
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提前收回房屋需赔偿。有约定按约定赔，无约定可协商。若协商不成，可根据实际损失赔偿，一般不超过房租的20%。过高可请求法院调整，确保双方权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
