开发商延期退房。并且延期退房的违约金还设置上限。我想要退房。是否可行
房屋买卖
2024-06-16 19:18:06
律师解答共有3条
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可行。开发商延期交房且设置违约金上限，如已催告三个月仍未履行，可请求解除合同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，您的请求应得到支持。如不及时处理，可能面临持续损失。
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可以退房。先与开发商协商，要求按约定赔偿；协商不成，可向法院起诉。选择处理方式时，应考虑时间、成本及证据充分性，选择最有利于自己的方式。
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可以退房。操作如下：1. 与开发商协商，要求退房并按约定支付违约金；2. 如开发商拒绝，可向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失；3. 保留相关证据，如购房合同、延期交房证明等，以支持自己的主张。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
