你好 小区电梯每次坏了，物流都不即时处理，方式就是一直停止电梯要求业主投票并筹钱动用维修基金
业主维权
2024-06-17 09:36:06
律师解答共有3条
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物业不即时处理电梯故障并要求业主投票筹钱动用维修基金的做法，需要依据具体情况来判断。根据《民法典》第二百八十一条，维修资金属于业主共有，用于共有部分的维修、更新和改造。物业应当积极处理电梯故障，确保业主的正常生活。如果物业未能及时维修，业主可以向业主委员会反映，通过召开业主大会决定是否动用维修基金。但物业不能单方面决定使用维修基金，必须经业主共同决定。
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如果电梯故障属于紧急情况，物业应立即采取必要措施保障业主安全，并尽快组织维修。同时，物业可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金，无需等待业主投票筹钱。但申请使用维修资金需遵循相关程序，确保资金使用的合法性和透明性。
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作为业主，您可以首先向物业反映电梯故障情况，要求及时维修。若物业未能及时处理，您可以向业主委员会反映，通过召开业主大会讨论维修事宜。同时，您可以关注维修基金的筹集和使用情况，确保资金使用的合法性和透明性。若物业存在不当行为，您可以依法维权，向相关部门投诉或提起诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
