你好如果房租被淹了，租了不想租了，想退租，需要赔违约金吗？
房屋租赁
2024-06-17 13:14:04
律师解答共有3条
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是否需要赔违约金需根据具体情况判断。依据《民法典》规定，出租人应保证承租人对租赁物的占有和使用，若因出租人原因导致房屋被淹，影响承租人使用，承租人有权请求赔偿损失，并可能无需支付违约金。但若是承租人自身原因，则需按照租赁合同约定处理。
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退租是否需要赔违约金，要看是出租方还是承租方违约。如果是出租方违约导致房屋被淹，承租方可以要求赔偿损失并协商退租，无需支付违约金。如果是承租方自身原因想要退租，则需根据租赁合同约定，可能需要支付一定违约金。
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退租是否赔违约金视情况而定。若因出租方原因导致房屋被淹，承租方可要求赔偿并协商退租，无需付违约金。若承租方原因退租，需按合同约定，可能支付违约金。具体操作包括与出租方协商、收集证据、必要时寻求法律途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
