合同解除后，中介费的退还问题
房屋中介纠纷
2024-06-17 17:26:04
律师解答共有3条
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合同解除后，中介费不退还的依据主要来源于《民法典》第九百六十三条。该条规定，当中介人成功促成合同成立时，委托人应依约支付报酬。即使合同后续解除，只要中介人已履行其职责并促成合同成立，其报酬通常不受影响。这是因为中介人的服务已经完成，且其报酬是基于其提供的服务而非合同履行的结果。
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合同解除后，中介费退还的情况较为特殊。一般来说，如果中介人未促成合同成立或存在违约行为，委托人可要求退还中介费。此外，若双方协商一致解除合同并约定退还中介费，也可实现退还。但具体能否退还，还需根据合同约定及实际情况来判断。
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合同解除后，即使中介费不退还，中介仍可能需承担其他责任。例如，若中介在提供服务过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致委托人损失，委托人可追究中介的违约责任或侵权责任。因此，中介在提供服务时应遵守法律法规，确保服务质量和诚信度。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
