房屋承租人的优先购买权究竟是什么
房屋租赁
2024-06-18 13:44:03
律师解答共有3条
-
承租人的优先购买权是指在房屋租赁合同存续期间，出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下优先购买的权利。依据《民法典》规定，出租人需提前通知承租人，承租人享有优先购买权，但共有人或近亲属购买除外。若不及时行使，可能视为放弃。
-
承租人优先购买权的常见处理方式包括行使优先购买权或放弃。选择行使时，需确保在同等条件下购买，并及时表达购买意愿。若决定放弃，则不参与购买过程，由出租人自由处置房屋。
-
承租人享有房屋优先购买权。具体操作：1. 出租人出卖房屋前需通知承租人；2. 承租人在接到通知后，决定是否行使优先购买权；3. 如行使，需在规定时间内以同等条件购买；4. 如放弃，则不参与购买，由出租人处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
