买房给了2万定金，但是开发商有烂尾可能，想要退定金，目前还未给首付和月供
房屋买卖
2024-06-18 13:54:04
律师解答共有3条
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如果开发商烂尾，您可以通过收集相关证据来证明开发商违约。例如，您可以收集烂尾楼的照片、新闻报道、政府部门的公告等。同时，您还可以查阅购房合同，确认开发商是否按照合同约定的时间和标准完成房屋建设。一旦证明开发商违约，您可以依据《民法典》第五百八十七条的规定，要求开发商双倍返还定金。
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除了要求双倍返还定金，您还可以采取以下途径维护权益：首先，尝试与开发商协商，要求退定金或达成其他补偿协议。其次，向房地产主管部门投诉，请求其介入处理。最后，如协商和投诉无果，可向法院起诉，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
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如果开发商拒绝退定金，您首先可以尝试通过协商、调解等方式解决纠纷。如果协商无果，您可以向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明开发商的违约行为，并请求法院支持您的诉求，包括要求开发商退还定金并承担违约责任等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
