请问如果房产证上没有夫妻两的名字卖房时需要夫妻双方签字吗？
房屋买卖
2024-06-19 15:02:45
律师解答共有3条
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卖房时是否需要夫妻双方签字，取决于房产归属。如果是夫妻共同财产，需要双方共同签字；如果是一方个人财产，只需房主签字。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，共有房地产未经其他共有人书面同意不得转让，否则合同可能无效，会陷入房产纠纷并承担法律责任。
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卖房时，如果是夫妻共同财产，应双方共同签字；如果是一方个人财产，房主签字即可。选择处理方式时，需明确房产归属，确保合法合规，避免纠纷。若不确定，可咨询专业律师或查看房产证等证明文件。
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卖房签字看房产归属。共有需双方签，个人只需房主签。共有房出售需所有共有人同意并签字，或办理过户手续变为个人所有后自行处置。选择处理方式时需谨慎，确保合法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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