开发商虚假宣传利用售后反租非法售卖格子铺
不正当竞争
2024-06-20 07:32:05
律师解答共有3条
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如果您发现开发商存在虚假宣传并利用售后反租非法售卖格子铺的行为，您可以通过法律途径维权。首先，您可以收集相关证据，如宣传资料、合同等，证明开发商存在虚假宣传行为。其次，您可以向相关部门投诉举报，要求开发商承担违约责任。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，宣传广告中的具体说明和允诺对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容，开发商违反时应承担违约责任。
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除了主张违约赔偿责任，您还可以考虑以下维权方式：1. 向市场监管部门投诉，要求其对开发商的虚假宣传行为进行调查和处理；2. 如果开发商的行为涉嫌欺诈，您可以向公安机关报案，追究其刑事责任；3. 寻求专业律师的帮助，通过法律途径追究开发商的法律责任。
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要判断开发商的宣传内容是否构成虚假宣传，可以从以下几个方面考虑：1. 宣传内容是否真实可靠，有无夸大其词或隐瞒事实的情况；2. 宣传内容是否与实际情况相符，如房屋面积、位置、设施等；3. 宣传内容是否对购房者的决策产生重大影响，如价格、优惠等。如果宣传内容存在虚假或误导性，可能构成虚假宣传。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
