关于房屋租赁的法律问题
房屋租赁
2024-06-20 08:50:28
律师解答共有3条
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在房屋租赁中，口头协议虽然可以达成租赁意向，但根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。因此，口头协议在法律效力上较为薄弱，容易发生纠纷。为确保双方权益，建议签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。
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如果房屋在租赁期间被出售，租户享有继续履行原租赁合同的权利，即“买卖不破租赁”原则。新业主应继续履行原租赁合同，租户无需与新业主重新签订租赁合同。但租户应注意与新业主沟通，确保租赁关系的顺利过渡。
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为避免房屋租赁过程中的法律纠纷，建议采取以下措施：首先，签订书面租赁合同，明确双方权利和义务；其次，确保合同内容合法合规，不违反相关法律法规；最后，在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，及时沟通解决问题，避免纠纷升级。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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