商品房顶板开裂漏水
业主维权
2024-06-20 12:18:07
律师解答共有3条
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商品房顶板开裂漏水，确定责任方需要综合考虑多种因素。首先，应检查漏水原因，可能是房屋质量问题、管道破裂或防水措施不当等。根据《民法典》第二百九十五条和第二百九十六条，不动产权利人应确保其行为不危及相邻不动产的安全，并尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。因此，如果是楼上业主的行为导致的漏水，楼上业主应承担相应责任。但如果是房屋本身的质量问题，开发商或物业可能需承担责任。建议联系专业人员检查并确定责任方。
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如果商品房顶板开裂漏水是楼上业主的责任，你可以首先与楼上业主协商，要求其承担维修责任。如果协商无果，你可以向物业或相关部门投诉，请求其协助解决。同时，你也可以收集证据，如照片、视频等，以备日后可能的法律诉讼。如果漏水造成了你的财产损失，你还可以要求楼上业主进行赔偿。
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商品房顶板开裂漏水，不能直接要求物业维修。首先，需要确定漏水原因和责任方。如果是房屋本身的质量问题或公共区域的管道破裂导致的漏水，物业可能需承担维修责任。但如果是业主专有部分的管道破裂或防水措施不当，应由业主自行负责维修。因此，在要求物业维修前，建议先与物业沟通并确定责任归属。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
