优先承租权之法定权利地位探究
租赁合同
2024-06-20 14:32:05
律师解答共有3条
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承租人的优先承租权是法定权利，受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁期满后，出租人继续出租房屋时，承租人在同等条件下享有优先承租的权利。若出租人未遵守此规定，承租人可依法维权，否则可能面临合同违约等法律风险。
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承租人优先承租权的常见处理方式包括协商续租、诉讼维权等。协商续租是首选，可节省成本且效率较高；若协商无果，承租人可依法提起诉讼，要求确认其优先承租权，维护自身合法权益。
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承租人享有优先承租权。具体操作：1. 租赁期满前与出租人协商续租事宜；2. 如出租人拒绝或侵犯优先承租权，收集证据；3. 依法向法院提起诉讼，要求确认并保护优先承租权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
