商铺出租，中间承租人不租了，合同中约定要赔偿违约金，承租人不愿意交违约金怎么办
房屋租赁
2024-06-21 01:34:11
律师解答共有3条
-
可依据出租合同中的违约条款起诉承租人。根据《民事诉讼法》规定，起诉需满足原告与案件有利害关系、明确被告、具体诉求和事实理由等条件。如不及时处理，可能导致违约金无法追回，损害出租人权益。
-
对承租人拒交违约金，可选择协商、调解或诉讼等方式处理。协商和解快速高效，调解可由第三方协助，诉讼则通过法律途径强制执行。根据具体情况选择合适方式。
-
承租人拒交违约金，可起诉。操作包括：收集证据，如合同、违约证明等；撰写起诉状，明确诉求；向法院提交起诉状及证据；参与庭审，陈述事实理由；等待法院判决并执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
