你好，老师，我订购了一套二手房我，12楼，之前不知道12楼的谐音很不好而且听说我12楼是槽钢层，我已经交了20000的订金，能退吗
二手房
2024-06-25 12:26:04
律师解答共有3条
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您好，订金退还需根据具体情况判断。根据《商品房销售管理办法》规定，若房屋主体结构质量不合格，您有权退房并要求赔偿。但谐音和槽钢层问题不属于法定退房条件，建议您与卖家协商或咨询专业律师。
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订金退还的常见处理方式包括协商退房、起诉退房等。您可以选择与卖家协商，看能否达成一致退房退订金；若协商无果，也可以考虑通过法律途径解决，但需注意收集相关证据，证明卖家存在违约行为。
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订金能否退还需视情况而定。如果房屋存在质量问题，可依据《商品房销售管理办法》退房退订金。若因谐音或槽钢层问题，建议先与卖家沟通协商，协商不成可咨询律师通过法律途径解决。注意保留好相关证据，以便维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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