房屋租赁，我是房东，想违约不租了，愿意赔付，租客不同意，一定要住满1年，房细未按中介合同提前一个月支付下季度房租
房屋租赁
2024-06-25 14:26:04
律师解答共有3条
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如果房东想违约不租了，但租客不同意，房东首先可以尝试与租客进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，房东可以选择继续履行租赁合同或解除租赁合同并承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，房东应当按照约定全面履行自己的义务，否则需要承担违约责任。因此，房东在违约时应考虑清楚可能面临的法律后果。
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如果房东未按照中介合同提前一个月支付下季度房租，租客可以采取以下措施：首先，与房东沟通，要求房东按约定支付房租；其次，如果房东仍不支付，租客可以依据租赁合同或中介合同，要求房东承担违约责任；最后，租客还可以考虑通过法律途径解决纠纷，如起诉房东要求支付房租和违约金。
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房东违约不租了，需要承担的法律责任主要包括继续履行租赁合同或支付违约金等违约责任。具体责任取决于租赁合同的约定和法律规定。如果合同中有明确的违约金条款，房东需按约定支付；若无明确约定，则可能需支付因违约给租客造成的损失。房东在违约前应充分了解相关法律责任，避免不必要的纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
