我的房子出租出去，承租人未经过我的同意擅自在墙面上打孔，破坏房屋墙面（合同有约定）。第二合同约定出租人可以定期对房屋进行检查，承租人拒不配合检查。请问是否可以单方面终止合同？
房屋租赁
2024-06-25 17:40:18
律师解答共有3条
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可以单方面终止合同。根据《民法典》规定，承租人未按照约定使用租赁物，造成损失，出租人有权解除合同并要求赔偿。承租人拒不配合检查，已违反合同约定。
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可以单方面终止合同或要求赔偿。具体选择哪种方式，需综合考虑合同条款、损失程度、证据充分性等因素。如损失严重且证据确凿，可优先考虑终止合同并要求赔偿。
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可以。操作如下：1.收集承租人违约证据；2.向承租人发出书面通知，要求其停止违约行为并修复损坏；3.如承租人拒不配合，可依据《民法典》规定，单方面终止合同并寻求法律途径追究责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
