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二手房土地出让金由谁承担
二手房
2024-06-26 00:48:05
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二手房土地出让金由买方承担。依据《城市房地产管理法》及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地出让金是土地使用权出让的费用,由受让人支付给国家。未及时处理会影响土地使用权的合法性和房产交易的顺利进行。
找法网咨询顾问
2024.06.26 00:45:55 解答
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二手房土地出让金通常由买方负责。处理方式包括按实际成交价或基准地价的一定比例计算。选择哪种方式取决于成交价与基准地价标准的关系,以及是否有异议需要土地估价。
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2024.06.26 00:46:04 解答
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买方承担。具体操作:1. 若成交价不低于基准地价平均标准,土地出让金按成交价的40%计算;2. 若成交价低于基准地价,则按全部地价的40%计算;3. 划拨土地使用权转让时,按基准地价的40%补交出让金;4. 有异议时,依据土地估价机构评估价的40%计算。
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2024.06.26 00:48:05 解答
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