夫妻继承遗产过户后能卖房吗?
遗产继承
2024-06-26 07:22:06
律师解答共有3条
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可以卖房。依据《民法典》及《不动产登记暂行条例》，遗产房屋在完成继承过户、取得不动产权证书后，即拥有完整产权和处分权，可自由买卖。若不及时办理过户，将无法合法出售房产。
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常见的处理方式有直接出售和先继承再过户出售。选择直接出售需确保已办理完继承手续且拥有完整产权；若产权不明晰，则应先完成继承过户再出售，以避免法律纠纷。
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能卖。若已完成继承过户，可直接与买家签订买卖合同，办理房屋转让手续；若未完成过户，则需先办理继承手续，取得不动产权证书后再出售。在任何情况下，都应确保交易合法合规，避免法律风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
