你好我想咨询下租房合同
房屋租赁
2024-06-26 09:54:06
律师解答共有3条
-
租房合同中的违约责任常见的规定包括：如果承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金或解除合同；如果承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失；如果出租人提前收回房屋，应提前通知承租人并给予合理补偿。这些规定都基于《民法典》第四百七十条中提到的违约责任条款。
-
如果租房合同中没有明确约定违约责任，双方可以协商补充约定。如果无法协商，可以根据《民法典》的相关规定，按照公平原则确定违约责任。例如，可以根据实际损失、合同履行情况等因素来判定违约方应承担的责任。
-
签订租房合同时，需要特别关注以下事项：1. 核实房东身份和房屋产权证明；2. 明确租金、押金、支付方式及期限；3. 约定房屋维修责任及费用承担；4. 约定合同解除条件和程序；5. 保留合同副本并妥善保管。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
