婚前首付买房，婚后付清尾款，且婚后取得预售许可证，离婚时增值部分怎么算
离婚房产分割
2024-06-26 10:44:05
律师解答共有3条
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婚前首付买房，婚后增值部分在离婚时视为共同财产。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》规定，若婚后用共同财产还贷，增值部分需按共同财产分割。未及时处理，可能导致财产分割不公，影响离婚双方的权益。
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针对婚前首付买房，婚后增值部分的离婚分割，常见处理方式有协商分割或诉讼分割。选择哪种方式取决于双方的协商情况和财产复杂性。协商不成或情况复杂时，可选择通过法律途径解决。
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婚前买房婚后增值，离婚时增值部分按共同财产处理。具体操作：1. 协商确定增值部分的分割比例；2. 若协商不成，可申请法院评估房屋价值，确定增值部分；3. 法院依据法律规定和实际情况，判决增值部分的分割方式；4. 根据判决结果进行分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
