二手房交易过程中应重点关注哪些问题
二手房
2024-06-26 15:56:04
律师解答共有3条
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在二手房交易中，应关注房屋产权、房屋手续、房屋质量、是否被限制交易等问题。依据《城市房地产管理法》第三十八条，若房屋存在如被司法机关查封、未取得共有人同意、权属有争议或未依法登记领取权属证书等情形，将不得转让。忽视这些问题可能导致交易无效或产生法律纠纷。
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二手房交易应关注房屋产权、手续、质量及交易限制。处理方式包括：核实房产证、土地证等手续，查询房屋是否被限制交易，检查房屋质量，明确合同约定。选择不同处理方式时，需根据实际情况，如房屋的具体状况、交易双方的意愿等进行综合考虑。
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二手房交易要留心多方面问题。一、核实房屋产权和手续，查看房产证、土地证等是否齐全；二、检查房屋质量，包括结构、设施等；三、确认房屋是否被限制交易，如被司法机关查封等；四、明确合同约定，特别是违约条款和费用相关事宜。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
