共有人和承租人是否享有优先购买权？相关法律规定有哪些？
房屋产权
2024-06-26 19:30:25
律师解答共有3条
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共有人和承租人确实享有优先购买权。根据《民法典》第三百零五条和第七百二十六条，共有人在同等条件下可优先购买共有物份额，承租人在出租人出售租赁房屋时有优先购买权，但若共有人行使优先权或出租人将房屋卖给近亲属则除外。不及时处理可能影响权益的实现。
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处理共有人和承租人的优先购买权，常见方式有：1. 协商购买；2. 通过法律途径维权。选择哪种方式取决于具体情况，如双方关系、购买条件等。协商更灵活，法律途径则更正式。
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共有人、承租人享有优先权。操作方式：1. 共有人欲转让份额时，应通知其他共有人，他们在同等条件下有优先购买权；2. 出租人欲卖房时，需提前通知承租人，并给予其优先购买的机会；3. 若权利受侵害，可通过法律手段维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
