法律问答
无预售许可证的开发商能否进行商品房预售
房屋买卖
2024-06-27 08:48:05
律师解答共有3条
不可以。依据《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》,开发商需持有合法有效的商品房预售许可证方可预售。未取得将导致预售合同无效,且可能面临法律后果。
常见处理方式包括:1. 取得预售许可证后再进行销售;2. 对已签订的合同进行合法化处理,如在起诉前取得许可证。选择哪种方式需根据具体情况,如开发进度、资金状况等来决定。
不能。若无预售许可证,应:1. 立即停止预售活动;2. 尽快申请并取得预售许可证;3. 对已签订的合同,若无法在起诉前取得许可证,应与买方协商解除合同或采取其他补救措施。
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