业主委员会能否替换物业管理公司
业主维权
2024-06-27 12:52:04
律师解答共有3条
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业主委员会有权更换物业公司。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主可依法共同决定解聘物业服务人，但需提前通知并可能承担因解除合同造成的损失。若不及时处理不满意的物业公司，可能会影响小区的管理服务质量，甚至引发纠纷。
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从法律角度看，更换物业公司的常见处理方式包括：召开业主大会取得同意、书面通知原物业公司、进行公开招标、公示评标结果以及安排新老物业公司交接。选择哪种方式应基于业主的共识、合同条款和实际情况。
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可以。更换物业的流程包括：1. 召开业主大会并取得三分之二以上业主的同意；2. 提前六十天通知原物业公司；3. 制定管理要求和费用后公开招标；4. 公示评标并签署新协议；5. 安排物业公司交接。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
