您好！公司租赁办公室怎么计算房产税？
房屋租赁
2024-06-28 03:26:05
律师解答共有3条
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公司租赁办公室计算房产税，主要是基于房产原值或从租金收入来计算。以房产原值为依据的从价计征方式是，原值减除一定比例后的余值乘以税率1.2%。若无房产原值，则参考同类型房产的估价计算。而以租金收入为依据的从租计征方式则是直接以租金收入乘以税率12%。公司需及时准确计算并缴纳房产税，否则可能面临税务处罚和声誉风险。
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针对公司租赁办公室如何计算房产税的问题，其计算方法包括从价计征和从租计征两种方式。根据是否拥有房产原值及房产是否出租，选择不同的计算方式。拥有房产原值的公司适合从价计征，依据是房产原值减去一定比例的余额乘以税率；而出租的房产则采用从租计征，以租金收入为计税依据。
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公司租赁办公室计算房产税时，需考虑两种情况。第一种是拥有房产原值的公司，采用从价计征方式，即依据房产原值减去一定比例的余额来计税，税率为1.2%。第二种是针对已出租的房产，采用从租计征方式，以租金收入作为计税依据，税率为12%。如无房产原值，将由税务机关进行核定。为避免税务风险，公司需正确选择计算方式并及时缴税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
