楼房污水管堵塞，污水把家地板浸泡属于物业赔偿吗
业主维权
2024-06-28 10:26:04
律师解答共有3条
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关于楼房污水管堵塞导致家地板被污水浸泡，是否属于物业赔偿范围的问题，关键取决于墙体保修期是否届满以及物业是否违约。若保修期内，物业通常不承担责任；若保修期已过，且物业未履行其职责，造成业主损失，则物业需要负责赔偿。根据相关法律和条例，物业需按照合同约定履行其职责，如违约造成业主损失，应承担责任。
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针对这种情况，您可以首先与物业进行沟通，协商维修及赔偿事宜。若物业方不配合，建议您寻求第三方评估损失，并考虑采取法律手段。您在处理时，需要考虑到保修期是否到期、损失的大小以及证据的充分性等因素。如果还在保修期内，建议首先联系开发商；如果保修期已过，且物业有责任，您可以依据合同和法律规定来追究物业的责任。
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关于物业责任和赔偿问题，需按不同情况处理。第一，若处在保修期内，应联系开发商进行维修，物业协助处理，相关损失由开发商承担；第二，保修期外，如因物业未履行合同义务导致损失，应收集证据，与物业协商维修及赔偿，如协商不成可考虑法律途径；第三, 若物业并无过错，业主可考虑自行维修或通过保险等方式来减轻损失。在此过程中，业主应注意保留相关证据，如照片、视频和维修记录等，以便日后维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
