您好，我买的是二手房，现在已经满三年了，全款是133万，现在准备过户给我的亲弟弟，请问怎么交过户的税费？谢谢
二手房
2024-06-28 18:24:06
律师解答共有3条
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针对您所描述的情况，过户税费包括契税、营业税、个人所得税及交易费用。具体税率因房产类型、面积和交易情况而异。通常，契税根据房产性质和面积，税率在1%-4%之间浮动。若您的房产未满5年，需缴纳营业税，税率为房价的5.6%。个人所得税的税率则为1%或交易差价的20%。每平米还需支付6元的交易费。请注意，务必及时缴纳相关税费以确保过户流程的顺利进行，避免可能的法律责任。
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关于二手房屋过户税费的承担方式，主要是两种选择：一是根据法定比例由买卖双方共同分担；二是通过协商由一方承担全部或部分税费。在选择时，应综合考虑当地政策、市场习惯以及买卖双方的利益，确保税费处理的合法性和公平性。
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针对您准备过户给亲弟弟的二手房，税费包括契税、个税、印花税等。契税根据具体情况在3-5%之间缴纳。如果符合免征条件，个人所得税可免缴，否则需按20%缴纳。印花税率为1‰。若购买不足2年，还需缴纳5%的增值税，若超过2年则免征。此外，还需缴纳营业税等附加税及交易手续费和产权登记费。具体税费根据房屋实际情况、购买时间、地区政策等因素有所不同，建议详细咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
