二手房买卖，贷款问题
二手房
2024-06-29 01:34:06
律师解答共有3条
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二手房贷款申请通常需要准备以下材料：购房合同、身份证明、收入证明、银行流水、征信报告等。这些材料是银行审核贷款申请的重要依据，需要确保真实有效。根据《民法典》第六百六十九条，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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如果银行审核不通过，首先可以了解不通过的具体原因，然后针对问题进行改进。例如，如果是因为征信问题，可以尝试修复征信；如果是因为收入证明不足，可以提供其他收入证明或增加担保人。如果问题难以解决，可以考虑换一家银行申请或选择其他贷款方式。
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在二手房买卖合同中，需要注意以下法律条款：房屋基本情况、房屋价格及支付方式、房屋交付时间、产权过户时间、违约责任等。特别是产权过户时间，要确保在合同中明确约定，以避免后续纠纷。同时，根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款，合同应当采用书面形式，确保双方权益得到保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
