安置房楼层差价计算方法
房屋买卖
2024-06-29 07:58:03
律师解答共有3条
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安置房楼层差价可依据类似房屋市场价与成交价之差来计算，或通过专业评估指导价与成交价之差来确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿不得低于类似房地产的市场价。若不及时处理差价问题，可能导致被征收方权益受损，影响征收进程的公正性。
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常见的处理方式包括：参考市场价计算差价、通过专业机构评估。选择时应考虑实际情况，如有类似房屋市场成交价可参考，则采用此方式；若无，则宜选择专业评估机构进行指导价评估。
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计算安置房楼层差价，可采取以下步骤：1.确定是否存在类似房屋的市场成交价，若有，则计算差价；2.若无类似房屋，委托有资质的评估机构进行评估，得出过户指导价，再计算差价；3.对评估价有异议时，可申请复核或向专家委员会申请鉴定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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