房东出售房屋后，租赁合同是否依然有效
租赁合同
2024-06-29 13:22:03
律师解答共有3条
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房东出售房屋后，根据《民法典》的规定，原有的租赁合同依然有效。这是因为遵循了“买卖不破租赁”的原则，租赁物的所有权变动在租赁期间并不会影响租赁合同的效力。因此，承租人不必担心合同失效的问题。
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在租赁房屋被出售的情况下，处理方式通常为继续履行原有的租赁合同或者与新房东进行协商解除。承租人可以选择按照原合同条款继续租赁，或者根据双方的实际情况和意愿，与新房东协商解除合同。这些处理方式都是为了保障承租人的合法权益。
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关于租赁合同在房屋出售后的效力问题，答案依然是租赁合同继续有效。如果房屋被出售，承租人可以继续按照原租赁合同进行租赁，或者与新房东协商解除合同。在继续租赁的过程中，承租人需要遵守原合同的所有条款。而在协商解除合同时，双方应就解除条件达成一致，并妥善处理房屋交接等相关事宜。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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