我想咨询我店铺的转租问题
房屋租赁
2024-06-29 15:58:04
律师解答共有3条
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如果店铺转租合同中没有明确约定维修责任，根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般应包括租赁物的维修等条款。若合同未明确，通常可依据租赁物的性质、使用目的和租赁双方的一般习惯来确定。若仍无法确定，则出租人应承担租赁物的维修责任。
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如果店铺转租合同中的租赁期限超过了二十年，根据《民法典》第七百零五条的规定，超过二十年的部分无效。但租赁期限在二十年内的部分是有效的，当事人可以协商调整租赁期限。
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店铺转租合同如果租赁期限六个月以上，根据《民法典》第七百零七条的规定，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
