你好，买的分期房逾期交房想退房
房屋买卖
2024-06-29 18:54:06
律师解答共有3条
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如果您在退房后，开发商一直拖着不退款，您可以首先尝试与开发商协商，要求他们按照合同约定返还已支付的房款及活期利息。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并退还房款。
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如果开发商在逾期交房后提供了违约金，您是否退房取决于您的个人情况和合同的具体约定。如果您认为违约金足够弥补您的损失，并且您仍然希望继续购买该房屋，那么您可以选择不退房。但是，如果您对开发商的交房能力或房屋质量存在疑虑，或者您认为违约金不足以弥补您的损失，那么您仍然可以选择退房。
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如果开发商逾期交房导致您退房，并且您因此遭受了其他损失，如搬家费用、租金损失等，您可以尝试要求开发商赔偿这些损失。但是，您需要提供充分的证据证明这些损失是由于开发商的违约行为所导致的。如果合同中有相关约定，您可以按照合同约定要求赔偿；如果合同没有约定，您可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向法院提起诉讼要求赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
