就是我们的租房合同，合同没到期，房主要涨房租，换合同（房主换人了），前两天交房租房主也没有收，这个是对方毁约吧。合同里明确写了五年内不涨房租也不降房租，遇到这种问题我们该怎么办？
房屋租赁
2024-06-30 08:24:07
律师解答共有3条
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针对租房合同未到期而房东要求涨房租和换合同的情况，依据《中华人民共和国民法典》，这属于单方变更合同条款，您可以与房东进行协商。如协商无法达成一致，您可以发出书面通知解除合同，并要求退还剩余房租。请注意及时妥善处理，以避免双方权益受损。
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关于租房合同未到期而您想结束租赁的问题，无论是因为房东违约还是您自身原因，都可以与房东进行协商，解除或修改合同。如果房东违约，您可以要求解除合同并寻求赔偿；如果是您自身原因，可以与房东协商支付一定违约金后解除合同。
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在租赁合同未到期的情况下，房东不能单方面要求解约。面对这种情况，您可以采取以下措施：1）要求房东提供合法解约理由，并索取书面通知；2）如无合法理由，坚决拒绝并坚持继续履行合同；3）若有必要，收集相关证据并咨询律师，考虑起诉房东以维护自身权益。以上建议旨在确保您的租房权益不受损害。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
